Op het Ecopark Emmeloord ontwikkelen wij een modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit twee gebouwen met in totaal 18 hoogwaardige bedrijfsunits. De locatie, kwaliteit van afwerking en flexibiliteit in indeling maken dit project interessant voor zowel ondernemers als particulieren.
Projectoverzicht
- Twee gebouwen: gebouw A en gebouw B
- Realisatie in twee fases
- Verwachte start bouw: tweede kwartaal 2026
- Verwachte oplevering: september/oktober 2026
Indeling en afmetingen
De units zijn traditioneel gebouwd en variëren in oppervlakte:
– 30 tot 80 m² (begane grond)
– Mogelijkheid tot een entresol
– Grotere oppervlaktes bespreekbaar door samenvoegen
Werkhoogte
– Standaard: 5,5 meter
Constructie
– Volledig onderheid
– Geïsoleerde monoliet afgewerkte betonvloer
– Vloersterkte: 1000 kg/m²
Opleveringsniveau per unit
– Geïsoleerde elektrische overheaddeur met ramen
– Standaard hoogte deur 3.40 meter
– Aparte loopdeur
– Aluminium kozijnen en deuren (RAL 7021)
– Meterkast met watermeter
– LED TL-lichtbalk
– Dubbele wandcontactdoos
– Voorbereiding voor sanitair (water en afvoer afgedopt)
Kleuren en materialen
– Gevels sandwichpanelen: aluminiumkleurig (RAL 9006) en grijsbeige (RAL 1019)
– Overheaddeuren: zwartgrijs (RAL 7021)
– Kozijnen en deuren: zwartgrijs (RAL 7021)
– Kaders: zwartgrijs
Buitenterrein en parkeren
Het buitenterrein wordt volledig bestraat met betonklinkers en voorzien van parkeervakken in open betonblokken.
– Enkele units beschikken over een eigen parkeerplaats
– Overige parkeerplaatsen zijn gemeenschappelijk
– Beheer en onderhoud via de VvE
VvE en eigendom
Bij aankoop wordt u eigenaar van een appartementsrecht in het bedrijfsverzamelgebouw.
– Inclusief exclusief gebruiksrecht van uw unit
– Eenmalige VvE-bijdrage: € 300
– Maandelijkse kosten: circa € 50
– VvE verzorgt o.a. het onderhoud, de opstalverzekering en het terreinbeheer
Meerwerk en maatwerk
Er is een meerwerklijst beschikbaar. Wensen buiten deze lijst kunnen in overleg met GW Ontwikkeling en de aannemer worden beoordeeld op haalbaarheid.
Zelf werkzaamheden uitvoeren is mogelijk na oplevering.
Levering en kosten
De units worden vrij op naam geleverd. Dit betekent dat o.a. de volgende kosten zijn inbegrepen:
– Grondkosten
– Notariskosten
– Bouw- en advieskosten
– Bouwvergunning en leges
– Makelaarskosten
– Kadaster
– Aansluitkosten water, elektra, hemelwater en DWA
De verkoopprijzen zijn exclusief btw en kunnen maandelijks worden geïndexeerd door stijging van bouwmaterialen en -kosten.
